【PR】クラウドファンディングを活用した不動産投資

更新日：2021年4月9日

不動産投資型クラウドファンディング

インターネットを通じて少額の資金を主に個人から募るクラウドファンディングを活用し、新しい不動産投資の場を提供する、株式会社クラウドリアルティ（第二種金融商品取引業関東財務局長（金商）第2963号）の募集プロジェクトをご紹介いたします。

当ページでご紹介しているプロジェクト等は、株式会社クラウドリアルティが提供しているものであり、マネックス証券は、勧誘、募集等の行為は一切行っておりません。

※会員登録・投資家登録時に招待コード（tGFkTw）を入れていただいた方を対象に、出資に使える1,000円相当のポイントをプレゼントするキャンペーンを、2021年4月26日まで行っております。
詳細はこちらのページをご確認ください。

募集プロジェクトのご紹介

京町家再生・職住共存プロジェクト#001

本プロジェクトでは、空き家となっている京町家をオフィス付住宅として有効活用するためのリノベーション工事費の資金調達を行います。本プロジェクトは京都市主催の「京町家賃貸モデル事業」の1号案件として、京都市が京町家を所有者から借り上げ転貸し、民間事業者がリノベーション工事を行い再転貸することで、京町家の利活用を図る事業です。行政と民間が連携し、さらに資金調達の手法として投資型クラウドファンディングを活用するという今回のスキームが成功すれば、全国の空き家問題解決にもつながる可能性があります。

※画像（左）：本プロジェクトイメージ画像

※画像（右）：内装工事完成予想パース

※画像：京町家モデル事業の概要

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家賃が実る家プロジェクト#001

今回資金調達をおこなう「家賃が実る家」は、賃貸で住み続けると最終的にマイホームになるというサービスです。入居希望者がWeb上で「家を建てたいエリア」「間取り」「外装・内装」「カラー」などを選び、オリジナルの家をプランニングすることができます。
本プロジェクトの出資金は、起案者設定条件に合致する戸建て住宅の建設費用及び土地購入費用に主に充当されます。

※画像（左）：本プロジェクトイメージ画像

※画像（左）：「家賃が実る家」外観パース

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【動画公開中】今求められる、新たな不動産投資の形とは？

少額から魅力的な不動産に投資ができるクラウドリアルティとは？J-REITや実物不動産などとの違い、仕組みやファンドの事例をわかりやすくご紹介しています。ぜひご覧ください。

（出所）株式会社クラウドリアルティ作成の紹介資料です。

※動画は2019年8月30日時点作成のデータです。

過去の募集プロジェクト

【募集終了】シェア保育園プロジェクト#002（目黒区駒場分室）

学校法人正和学園（東京都町田市）は、目黒区駒場に保育園の分室を設置するための、内装工事費等2,000万円の資金調達を行います。
金融機関からの借入ではなく、多くの個人から資金を募るクラウドファンディングを利用することによって、地元代々木上原・駒場はもちろんのこと、広く社会との「つながり」を持った、開かれた保育園づくりを目指します。

【募集終了】ADDress 北鎌倉プロジェクト

本プロジェクトは、月4万円からの定額制で全国各地にある拠点がどこでも住み放題になるサービス「ADDress」を運営する株式会社アドレスが、北鎌倉の築65年以上の古民家を取得した上で改装、新拠点としてオープンするための資金調達を目的としており、日本の空き家問題の解決と、新たな交流人口の創出を目指します。

この新拠点改装に必要な資金を、クラウドリアルティのプラットフォームを使って調達します。

※改装工事前の対象物件です。

※調達した資金で行った改装工事後の対象物件です。

本プロジェクト終了時には、外部の投資家への転借権等の譲渡を含むリファイナンスを実施し、その資金を原資として出資金の返還・分配金の支払いが行われる予定となっております。

*1本プロジェクトは、株式会社クラウドリアルティの子会社である株式会社CRファンドマネジメントをファンドの営業者とし、ファンドの募集を株式会社クラウドリアルティに委託するものです。

【募集終了】～紡～石不動之町京町家再生プロジェクト

本プロジェクトは、起案者である株式会社レ・コネクションが宿泊施設としてプロデュース・運営を担う不動産の転借・改装等を行うための資金調達を目的としています。築100年超の京町家を転借したうえで改装を行い、一棟貸しの宿泊施設に再生いたします。

対象となる物件は京都市内の中心部にあり、観光名所である錦市場や新京極商店街、鴨川まで徒歩約10分圏内、阪急電鉄京都本線「河原町」駅から徒歩7分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩10分、「京都」駅から車で約10分とアクセスの良いエリアに位置しています。

対象となる物件のイメージ1

※改装工事前の対象物件です。

対象となる物件のイメージ2

※調達した資金で行った改装工事後の対象物件です。

【募集終了】ワークスペース創出プロジェクト

本プロジェクトは、株式会社スペイシーが東京都千代田区神田小川町で新しくワークスペースの開発・運営を行うための初期費用等に充当する資金の調達を目的としており、遊休スペースの再生、有効活用を目指します。

対象となる物件は都営地下鉄三田線、新宿線、東京メトロ半蔵門線の神保町駅から徒歩5分とアクセスの良いエリアに位置しています。

スペイシーが提供するシェアサービスでは、貸し会議室・レンタルスペース等、ワークスペースを貸したい人と借りたい人をつなげることを実現しています。