マネックスメール 2002年10月3日

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　マネックスメール（第７７９号　２００２年１０月３日夕方発行）
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本日の目次
　マネックス相場概況
　資産設計情報
　　サンプラザ中野の株式ロックンロール
　　マネックスの投信売れ筋ランキング
　　投資信託基準価額
　コラム　・マネックス社長　松本大のつぶやき
　　　　　・編集長の独り言
　ただ今ブックビルディング中
　「ブリッジレポート」〜あなたの代わりに会社訪問〜
　　　菱和ライフクリエイト（８８９６）
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＜マネックス相場概況＞＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＜相場概況＞
不良債権処理プロジェクトメンバーが正式発表され、後場一段安の場面も。
日経平均　　　　　８９３６．４３（▲１１２．９０）
ＴＯＰＩＸ　　　　　８８３．５９（▲　　９．６４）
単純平均　　　　　　３５１．９３（▲　　２．５４）
東証２部指数　　　１６３８．５６（▲　２１．４８）
日経店頭平均　　　１０６１．９２（▲　１４．２２）
東証１部
　値上がり銘柄数　　　　　４４９銘柄
　値下がり銘柄数　　　　　９１３銘柄
　変わらず　　　　　　　　１２９銘柄
　比較できず　　　　　　　　　２銘柄
　騰落レシオ（２５日）　７８．９２％
　　注：値上がり銘柄数と値下がり銘柄数の比率です。
　　　　一般的に１２０％台に上昇すると高値圏、７０％台に下降すると　　　　底値圏といわれる先行指標です。
　　　　計算は２５日ベースで行っており、値上がり銘柄数、値下がり銘　　　　柄数は２５日間の累計で計算しています。
　売買高　　　　　７９７．８０（百万株：概算）
　売買代金　　　　７０１８４９（百万円：概算）
　時価総額　　　２５３１１８４（億円：概算）
　為替（１７時）　１２２．８３円

　昨日の後場、ＫＰＭＧフィナンシャル社長の木村氏を不良債権処理プロジェクトチームに加える計画が伝わって以降、長期的には不良債権処理問題の進展を期待するものの、短期的には銀行の負担増、企業破綻の増加などを懸念し、手仕舞い売りが増加しています。

　米国株式市場も反落、イラクへの武力行使懸念なども再燃しました。これらによって一段と手仕舞い売りが増加、日経平均は９０００円の大台を割り込む展開となってしまいました。

　朝方の大台割れ後、積極的な新規の売りポジションを取る動きがみられなかったことで、買い戻しを誘い一時上昇に転じる場面もありました。一部では買い支え的な動きもあった模様です。

　買い戻しなどで下げ渋りを見せても、不透明要因が並ぶ相場環境では、買い意欲は回復しない状態です。小幅安で方向感の乏しい展開のまま、前場の取引を終了しました。

　後場に入ると、昨日一部で報じられた木村氏以外の金融庁特別プロジェクトチームのメンバーも報じられました。これまで木村氏が加わるという報道で、企業破綻増加という予想から、実際にメンバー入りしたことで現実味を帯びた不安となった部分もあります。メンバー発表後、一段安という展開で後場は始まりました。

　特にメンバー発表後反応した銘柄群は、銀行株と経営の先行き不透明感の強い低位株でした。銀行株の中で、ＵＦＪ（８３０７）、みずほ（８３０５）などはストップ安まで売り込まれました。

　後場後半になると、売り買いともにポジション取りは見送られ、静かな値動きが続きました。不良債権処理を加速させると表明していた小泉新内閣が、今後どう行動を起こすかを見守るという雰囲気となりました。

◆個別銘柄◆
ＵＦＪ（８３０７）　２２万９千円（▲４万円）：１株単位
　昨日木村氏がプロジェクトメンバーに入ると言う一部報道から銀行株は売り先行。本日はペイオフ解禁を大幅に延期という報道もあり、さらに軟調な展開。後場、正式にプロジェクトメンバーの発表が行われると、不安が現実見を帯びたことでストップ安売り気配。

千葉銀（８３３１）　４１３円（△１）
　大手行に対しては不良債権処理問題のプロジェクトチーム発足により、債権の引当厳格化など負担増の懸念があり売り込まれていますが、逆に地銀株に対しては、大手行ほどの影響は無いという見方で堅調な展開。

三菱重（７０１１）　２８２円（▲２２）
　建造中の豪華客船で火災が発生し、昨日は業績への懸念から売りが先行しました。この件で昨日記者会見を行いましたが、火災発生から消防への通報の遅れ、作業環境に不適切な面などを指摘する声もあり、企業体質への不信感も加わり大幅続落。

ダイエー（８２６３）　１２５円（▲２２）：５００株単位
　木村氏が不良債権処理プロジェクトチームに加わった場合、経営不透明感のある企業は淘汰されるといった懸念が強まっています。同社をはじめ、株価が低位に低迷している企業群には投げ売りも出ており大幅下落。

日立（６５０１）　５７２円（▲２４）
　米国ではアドバンスド・マイクロ・テクノロジーが収益予想を下方修正、時間外取引で急落となりました。半導体業界の先行き不透明感が強まり、同社に対しても売りが先行し大幅安。

ファーストリテ（９９８３）　３２４０円（△２５０）：１００株単位
　昨日は９月の既存店売上高の発表を控え、一旦手仕舞う動きが先行しました。結果を見ると依然大幅減収となっているものの、前月と比較すると減収率は縮小しており、最悪期から脱しつつあるといった思惑で買いを誘いました

三菱化（４０１０）　２０９円（△２）
　日経新聞に９月中間期連結最終損益が黒字転換した模様と報じられました。収益の回復歩調を手掛かりに買いが先行して始まりましたが、通期での回復歩調を確認するまでは積極的に上値を買い進み難いという声もあり、後半は伸び悩み。

任天堂（大７９７４）　１１５７０円（▲１２７０）：１００株単位
　業績の下方修正を先日行い、売りが継続して大幅続落。日米の景気不透明感、欧州での洪水によりゲーム機販売が低迷している状態。まだ回復の兆しが見えないことで、手仕舞い売りが継続。

清水建（１８０３）　３６３円（△１１）
　不良債権処理が加速された場合、ゼネコンにも企業淘汰の懸念が高まっています。こうした中、逆に受注競争の緩和、シェア拡大など勝ち組として業界再編がプラスに働くといった思惑で買いを誘いました。

＜株式分割＞
西松屋チェーン（７５４５）
　１１月２０日現在の株主に対し、１株を１．５株に分割
　　効力発生日　２００３年１月１０日
　　配当起算日　８月２１日

◆ランキング◆
東証１部値上がり上位
　　　　銘柄　　　　　　　　上昇率　　　上昇幅　　　　終値　　　売買高ＵＲＢＡＮ（８８６８）　＋１１．５６　△１００　　　９６５　１５７．２ジンズメイト（７４４８）＋１０．３１　△１３０　　１３９０　　９６．１東洋建（１８９０）　　　＋１０．００　　　△４　　　　４４　　　６７５ライトオン（７４４５）　　＋９．７６　△１２１　　１３６０　１１５．４エディオン（２７３０）　　＋９．０１　　△４２　　　５０８　４６３．５
東証１部値下がり上位
　　　　銘柄　　　　　　　　下降率　　　下降幅　　　　終値　　　売買高ミサワホーム（１９２３）−１５．７４　　▲２０　　　１０７　　２０２７みずほ（８３０５）　−１５．７４　▲４万円　２１万４千円　１５６．５４ユアサ商（８０７４）　　−１５．２９　　▲１３　　　　７２　　　７６８ダイエー（８２６３）　　−１４．９６　　▲２２　　１２５　５１２８．５ＵＦＪ（８３０７）　−１４．８６▲４万円　２２万９千円　１４９．８５４
東証１部売買高上位
　　　　銘柄　　　　　　　　　　　売買高　　　　　終値　　　　　前日比三井住友（８３１８）　　　　　５１２３２　　　　５９２　　　　　▲４３三菱重（７０１１）　　　　　　２４８１１　　　　２８２　　　　　▲２２新日鉄（５４０１）　　　　　　２１２８４　　　　１５３　　　　　　▲３丸紅（８００２）　　　　　　　１８０３９　　　　１２５　　　　　▲１２東ガス（９５３１）　　　　　　１３４０２　　　　３６０　　　　　　　０松下（６７５２）　　　　　　　１１１９４　　　１２６３　　　　　　▲５日興ＣＧ（８６０３）　　　　　１０９５８　　　　５３７　　　　　▲１３東芝（６５０２）　　　　　　　１０８７７　　　　３４１　　　　　▲１４ＮＥＣ（６７０１）　　　　　　１０８３０　　　　５３８　　　　　▲２１りそな（８３０８）　　　　　　１０２３６　　　　　８０　　　　　　▲６
東証１部売買代金上位
　　　　銘柄　　　　　　　　　　売買代金　　　　　終値　　　　　前日比ＵＦＪ（８３０７）　　　　　　３５５１４　２２万９千円　　　　▲４万円みずほ（８３０５）　　　　　　３４９９１　２１万４千円　　　　▲４万円三井住友（８３１８）　　　　　３１０５１　　　　５９２　　　　　▲４３三菱東京（８３０６）　　　　　１８３４７　８３万４千円　　▲２万５千円ソニー（６７５８）　　　　　　１７６２６　　　５０３０　　　　　▲５０ＮＴＴドコモ（９４３７）　　　１７４６３　２１万２千円　　　　△７千円トヨタ（７２０３）　　　　　　１４９４８　　　３０４０　　　　　△４０松下（６７５２）　　　　　　　１４２２８　　　１２６３　　　　　　▲５野村ＨＤ（８６０４）　　　　　１４０３１　　　１４７８　　　　　▲８５ホンダ（７２６７）　　　　　　１０９５７　　　４８８０　　　　　△２０
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＜資産設計情報＞＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝−−−−−−−−＜サンプラザ中野の株式ロックンロール＞−−−−−−−−
例のIPO銘柄が、騰がったり下がったりしているぞ。サンプラザ中野だー！
毎日気が気ではない。疲れる株である。「第二のソフトバンクだ！」「相場の希望の星だ」などと言う人もいて、手放すに手放せない。

実は今日の寄り付きで、つい売ってしまった。アメリカの株安と、寄り付き前の売りの多さにビビッタのだ。しかし、寄り付いたとたんに騰がりだした。そして午前中俺はブルーだった。何しろ売値より２万５千円も（瞬間的に）騰がってしまったのだから。

今は１３時半。俺の売値より若干下回っている。ちょっとウキウキしている。もう少し下げたら買い戻す気でいる。小賢しい男である。

さて小賢しい俺ではあるが、何か世の中のお役に立とうということで、自然保護のNGOが出している冊子に連載を持つことにした。日本自然保護協会のSippoである。

先日台風が上陸する直前に、半蔵門にある協会のビルにお邪魔した。「ジュゴン」についてレクチャーを受けにいったのだ。

ジュゴンは人魚伝説のもととなった動物といわれている。海の哺乳類である。草しか食べないのだそうだ。ジュゴンも餌となる草も、過去に陸に上がったことがあるそうだ。特に草は「海草（うみくさ）」といい、「海藻（かいそう）」とは区別される。（昆布などの海藻は海の中にずっといたのである）。

ジュゴンは沖縄にいる。知っている人はまだ少ないと思う。絶滅したと思われていたが、米軍普天間基地のキャンプシュワブ沖移転計画のおかげで発見された。日本の防衛施設庁が移転予定地を空撮したところ、ジュゴンが泳いでいるのがたまたま映ってしまったのだ。

ジュゴンの餌の海草が、移転予定地の海底に茂っているのだそうだ。しかも沖縄でも唯一と言ってよい餌場なのだそうだ。

その餌場の海のほぼ真上に、２５００メートルの滑走路を持つ海上空港を作ろうという計画。これを止めなければ、沖縄のジュゴンは絶滅してしまうのだそうだ。何しろ現在でもせいぜい５０頭しかいないとされているのだから。
でも問題は、そこでジュゴンが餌を食んでいるのが、確認されていないことなのだ。何とか食事をしている瞬間の写真が取れれば、それだけで状況はひっくり返ると言われているのに。

そこで日本自然保護協会は、何とかジュゴンの食事を「突撃、隣の晩御飯」の様に写真に収めたいと動いている。小さな気球で空から撮ろうとしている。またボランティア・ダイバーを沖縄に派遣したいと思っている。

気の向いた貴方、日本自然保護協会にアクセスしてみてくれ。
ジュゴンはなかなか可愛いぞ。
http://www.nacsj.or.jp

サンプラザ中野：数々の爆発的ヒット曲を生み出てきた「爆風スランプ」で活躍。現在はパッパラー河合と共に「スーパースランプ」として活動中。
自身のホームページでも意外な側面を見ることができる。
http://www.kk.iij4u.or.jp/~sunplaza/

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＜マネックスの投信売れ筋ランキング　ベスト５＞
１．日経２２５ノーロードオープン
２．ブル・ベアセレクト　ダブル・ブルファンド
３．バンガード・トータル・ストック・Ｍ・Ｉ・Ｆ
４．ブル・ベアセレクト　ベアファンド
５．バンガード・スモールキャップ・インデックス・ファンド

（２００２／９／２４〜２００２／９／２７　マネックスでの販売金額）
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　投資信託基準価額（１０月２日現在）
　ザ・ファンド＠マネックス　　　　　　　　　　　５，０７５（−４９）−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
　外国投信基準価額（１０月２日現在、Ｊシェア、ＵＳドル）
バンガード・トータル・ストック・Ｍ・Ｉ・Ｆ　１８．９１（−０．４５）　バンガード・ウェルズリー・インカム・Ｆ　　　１９．０８（−０．２３）　バンガード・スモールキャップ・インデックス　１４．８６（−０．３２）　マサチューセッツ・インベスターズ・トラスト　１２．０１（−０．２８）　ＭＦＳ　ストラテジック・グロース・ファンド　１２．２６（−０．３０）−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
　米ドル為替レート （１０月３日午後２時３０分現在）
　買付レート　　　　　　　　　　　　　　　　１２２．８０（−０．１５）　解約レート　　　　　　　　　　　　　　　　１２２．３０（−０．１５）
＝＝＝＝＝＝＝＝＜マネックス社長　松本大のつぶやき＞＝＝＝＝＝＝＝＝＝１０月３日　　　　　　　　＜ジャンプ＞

市場は大荒れです。新しい金融相と不良債権処理プロジェクトチームの人選が原因でしょう。今までの永田町・霞ヶ関の常識とは違う考え方を持った人が含まれているからです。問題はこの嵐のあとに何が見えてくるかです。いや、正しくは嵐が本当に起きるのか、その嵐の直後に何が残るのか、そしてその結果として将来に何が見えてくるのか、の三点です。
しかしここで一つ覚えておくべきことがあると思います。キリンの首は徐々に伸びた訳ではありません。首の長い異種が突然現れて、その異種が既存種を淘汰したのです。生物の進化の歴史は常に同様です。違う言い方をすると、異種の登場しない種、ジャンプしない種は、必ず滅亡します。異種が常に勝ち残る訳ではありませんが、異種の発生しない種はいずれ他の種に滅ぼされてしまう訳です。この嵐が正しい異種であることを望みます。そして先日の台風のように猛スピードで蛇行しないで直進してくれることを願います。そうであれば、戦後もっとも強いと言われた台風も、さして苦ではありませんでしたから。
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＜編集長の独り言＞＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝横を向いて外を眺めれば、丸ビルがそびえ立っています。年末まで、ここの１階にＸｂｏｘカフェが登場するそうです。お茶を飲みながらＸｂｏｘを体験でき、ユーザーを増やそうという作戦のようです。
思い起こせば、鳴り物入りで登場したＸｂｏｘ、日々の食生活にも困っていた見習君が発売初日に購入しました。ゲーム機の主力にはならないという周りの声に耳を傾けず突き進み、すっかり忘れられた存在。ここから彼の逆張り君という生活が始まったのでした。
さてその後、どういった状況なのでしょう。このＸｂｏｘカフェの人出をいつかチェックしに行ってみたいと思います。
この丸ビルのすぐ先のビルには、今最も注目されている木村社長のＫＰＭＧフィナンシャルがあります。最近の著書“退場宣告−居直り続ける経営者たちへ”の中の後半部分、
第３章　行き詰まった小泉内閣、逆転の秘策
第４章　退場宣告−日本独自の潜在能力が開花する時
が実現することを期待したいです（タイトルだけで中はまだ読んでいないのですが）。
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ご意見や、皆様の身近な投資情報は、こちらまでお寄せ下さい。
mailto:feedback@monex.co.jp

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＜ただ今ブックビルディング中＞＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝弊社取り扱いの新規公開銘柄のブックビルディング期間等の日程を掲載します。詳細はホームページをご覧下さい。

＜募集期間中の銘柄＞
　新日鉄ソリューションズ（２３２７）　東証
　　募集期間は　１０月７日　ＡＭ１１：００まで
　　　募集価格　５５００円（１００株単位）

　フォーサイドドットコム（２３３０）　ＪＱ
　　募集期間は　１０月７日　ＡＭ１１：００まで
　　　募集価格　９万５千円

　フージャースコーポレーション（８９０７）　ＪＱ
　　募集期間は　１０月７日　ＡＭ１１：００まで
　　　募集価格　２１万円

＜ブックビルディング期間中の銘柄＞
　綜合警備保障（２３３１）　東証
　　ブックビルディングは　１０月１１日　ＡＭ１１：００まで
　　　仮条件　１４５０円〜１７５０円

詳細はこちら
http://www.monex.co.jp/visitor/shohin/kabushiki/ipo/meigara/

＝＝＝＝＝「ブリッジレポート」〜あなたの代わりに会社訪問〜＝＝＝＝＝＝個人投資家が自ら企業訪問をして取材するのは、実際には難しいのが実情。そこで、(株）インベストメントブリッジが、皆さんの代わりに会社訪問し、事業内容、強み・特徴、中長期の経営ビジョンなどをわかり易くお伝えします。−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

今回の企業は、「投資用ワンルームマンションで首都圏トップを走る」
菱和ライフクリエイト（８８９６）です。

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２００２年８月１９日（月）　　http://www.ryowagrp.co.jp/

渋谷区桜丘町・渋谷インフォスタワーにある菱和ライフクリエイトを訪問し、西岡社長のお話を伺いました。

設立の経緯

首都圏におけるワンルームマンション供給は１９８０年ごろから活発となり、学生、若年単身サラリーマンを中心とした需要に応える形で成長していきました。
この需給の中にあって、ワンルームマンションは、投資用の好利回り商品として、もてはやされ、その後、土地の高騰を背景に転売利益即ち、キャピタルゲイン目的とした投機資金が流入するにつれ、ワンルームブームを迎えるのが、１９９０年頃でありました。当時の投資用新築マンションは首都圏だけで、７２３８戸となりました。
その後、政府の金融機関に対する総量規制などがあり、ワンルームマンションの新築供給は激減し、１９９５年には首都圏での供給総量は５５３戸にまで減ることになります。

この様な中にあって、西岡社長が会社設立について述懐するに、当時、戦後４０年近くたって、国民生活のレベルは飛躍的に向上し、民間会社は発展し、国民総生産も米国に次ぐ大国になったように言われていましたが、国民の「住」環境は、広さ、機能面でも、先進国に大きく立ち遅れているのが実感であったそうです。
ここに住宅産業の潜在的需要の将来性を感じ取ったのが、基本的な事業を興すきっかけであったようです。

しかも、経済、文化の中枢である、東京都心に若い良質な労働力、進出著しい女性単身者の住居を確保することが重要であり、今までの狭隘なワンルームマンションを、良質にして、安全なセキュリティーを備えたものにしたいという理想があったそうです。

これが、同社の基本理念となり、『入居者にとって快適にして安全な「住空間」を創造することが、長期に亘る収益物件として投資価値を劣化させない住居であり、投資物件となる』が経営理念となっています。最新の装備、好立地、高品質が同社のワンルームマンションに対するコンセプトです。

事業内容「投資用ワンルームマンション販売で首都圏トップ」

同社の首都圏での販売実績は圧倒的です。首都圏ワンルームマンションの事業主別ランキングでは４年連続でトップとなっています。
基本コンセプトは「資産価値の高い都市型マンションの供給」であり、特徴は以下の点です。
・好立地：山手線または人気エリアの最寄り駅から徒歩圏内。
・最新設備を完備した機能性。
・高級感のある外観、こだわりのエントランス。

ワンルームマンションというと、バブル期以前に多く見られた「狭くて乱雑な環境悪」というイメージが強いかもしれませんが、同社のマンションにはそれは全くあてはまりません。
インフォスタワーの同社オフィスの中には、同社の標準的なワンルームをそのままモデルルームとして設置してあり、見学できるようになっているのですが、・ＴＶモニターつきオートロックシステム。
・バスとトイレが別の独立仕様。
・宅配ロッカー及びクリーニングボックス。
・エントランス、玄関に天然石を使用
・常時接続インターネット。
・直通のメディカルコール。
など、ワンルームマンションながら、機能面はもとより外観はファミリーマンションと同様かそれ以上の仕様となっています。
同社では９５年ごろから他社に先駆けて「機能性」「安全性」等の観点から、その時代における最新設備、仕様を導入してきました。
投資用を前提とすれば、こうした資産価値の高いマンションこそ長期にわたって安定した家賃収入を見込むことができるという考え方がベースとなっています。
そして同社は投資用ワンルームマンションを供給することによって、２つの重要な社会的ニーズに応えています。

（続く）

☆★☆　続きはCyber-IR：http://www.cyber-ir.co.jpで　☆★☆　

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＜今回の企業のIR資料を御希望の方は、「お名前」、「住所」、
「希望する会社名」を明記の上こちらまで。
ブリッジレポートの感想などもお書き添えいただくとうれしいです。＞
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