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J-REIT

REIT(不動産投資信託)とは

リスクとリターン

REIT(不動産投資信託)の銘柄一覧

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REIT(不動産投資信託)とは

運用について

リスクとリターン

不動産投資信託には不動産そのものに投資することによるリスク、リターンと、株式と同様に証券取引所を通して売買されることによるリスクとリターンが考えられます。

リターン リスク
不動産そのものに投資するため、そのリターンは組入不動産の生み出す収益(組入不動産自体の価格上昇、組入不動産が得る賃料収入等)によって決まります。
  • (1) 不動産市況の変動、金利変動等による価格変動リスク
  • (2) 組入不動産の品質悪化等による価格変動リスク
  • (3) 市場での需給悪化に伴い一口当たり純資産と価格とが乖離するリスク、など

不動産投資信託の主な評価ポイント

1.運用会社の巧拙 2.保有不動産の優劣 3.ポートフォリオの巧拙 4.流動性の有無 など

不動産投資信託のディスクロージャー(情報開示)基準